中新社休斯敦1月22日電美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(NAR)22日公布的報(bào)告顯示，2018年12月份美國舊房銷售量降至三年來最低點(diǎn)。房價(jià)漲幅大幅放緩。

　　報(bào)告顯示，2018年12月美國舊房銷量經(jīng)季節(jié)性調(diào)整按年率計(jì)算為499萬套。12月舊房銷量環(huán)比下降6.4%，同比下降10.3%。美國廣播公司財(cái)經(jīng)頻道報(bào)道稱，這是自2015年11月以來的最低水平。

　　路透社報(bào)道稱，一般來說，美國舊房月度銷量在550萬套左右時(shí)房地產(chǎn)市場處于健康狀況。

　　報(bào)告還指出，截至12月底，美國市場舊房庫存為155萬套，低于11月的174萬套，高于去年同期的146萬套。美國舊房銷售中間價(jià)格同比增加2.9%至每套25.36萬美元。這是自2012年2月以來的最小漲幅。

　　美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會在報(bào)告中分析稱，由于2018年美國抵押貸款利率上浮，同時(shí)，土地和勞動力市場出現(xiàn)短缺，導(dǎo)致美國舊房存量緊張，房屋價(jià)格上漲勢頭放緩。2018年全年銷量下降3.1%。不過，報(bào)告指出，12月，美國30年期固定抵押貸款利率降至四個(gè)月低點(diǎn)，借貸成本將有所下降。美國1月份住宅建筑商信心指數(shù)上揚(yáng)，為三個(gè)月以來首次上升。

　　值得一提的是，美國聯(lián)邦政府部分“關(guān)門”已一月有余，美國商務(wù)部經(jīng)濟(jì)分析和人口普查局的數(shù)據(jù)編制工作處于暫停或推遲狀態(tài)，致使這份月度報(bào)告于1月下旬才出爐。

　　此外，美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會表示，美國正在經(jīng)歷歷史上最長的一次政府停擺，目前，房屋銷售市場暫未受到影響，未來情勢尚待觀察。